ENERGA SA z siedzibą w Gdańsku zaprasza do negocjacji w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Olsztynie przy ul. T. Kościuszki 83, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 106, obręb: 70, o powierzchni 1227 m2, KW nr OL1O/00011149/9 wraz z prawem własności obiektów budowlanych stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
Cena do negocjacji wynosi: 6 500 000 zł, Do ceny zostanie doliczony podatek VAT w obowiązującej stawce.
Atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość w Olsztynie przy ulicy Kościuszki. Ulica Kościuszki znajduje się w centralnej części miasta i jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączy się z ulicą Niepodległości oraz z Aleją Piłsudskiego. Nieruchomość położona jest w ciągu zabudowy mieszkalno-usługowej wschodniej pierzei ulicy Kościuszki. Na działce usytuowany jest budynek biurowy o reprezentacyjnej architekturze. Budynek biurowy jest pięciokondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Obiekt biurowy w dobrym stanie technicznym o parametrach:
powierzchnia zabudowy – 542,01 m2;
powierzchnia użytkowa – 2 162,32 m2,
powierzchnia całkowita – 3 252,06 m2,
kubatura – 10 328,24 m2.
Na terenie nieruchomości usytuowane są trzy murowane boksy garażowe o powierzchni 98 m2, plac parkingowo-manewrowy na 12 miejsc.
Obiekt charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i sąsiedztwem o przeważającej funkcji zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.
W okresie ostatnich trzech lat przeprowadzono następujące prace remontowe:
- w roku 2010 wykonano kompleksową wymianę pokrycia dachowego,
- w latach 2011-2013 dokonano całkowitego remontu elewacji zwiększając tym samym właściwości izolacji termicznej obiektu.
Uzbrojenie techniczne terenu: sieć wodociągowa, sanitarna, deszczowa, elektryczna, centralnego ogrzewania i sieci telefoniczne.
Teren nieruchomości nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Olsztyna uchwalonym uchwałą Nr LXII/724/2010 Rady Miasta Olsztyna z dnia 26 maja 2010 r. teren jest objęty obszarem koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami – o wysokiej intensywności.
Informacja dodatkowa: Na przedmiotowy budynek zawarte są dwie umowy najmu, jedna na czas nieoznaczony, a druga do 31.12.2014 r. Przyszły Nabywca wstąpi w prawa i obowiązki Wynajmującego. Uwaga obiekt jest wynajęty w całości.
Przedmiot sprzedaży można obejrzeć w dni powszednie (Pn, Śr, Piątek) w godz. od 9.00 do 14.00, po uprzednim uzgodnieniu terminu oględzin.
Więcej informacji na stronie internetowej http://www.grupaenerga.pl/nieruchomosci.xml
Informacji na temat sprzedaży nieruchomości udziela: Michał Jankowski, tel. 58 778 84 61, tel. kom. 609 710 262, e-mail: michal.jankowski@energa.pl,
_____________________________________________________________________
DOKUMENTY DO POBRANIA
Zaproszenie
karta nieruchomości
wypis z rejestru gruntów
wyrys
